Conţinut
uzufruct este un drept real de a te bucura de ceva străin, fără a avea dreptul să-i modifici substanța. Cu alte cuvinte, nu o puteți vinde. Deținătorul uzufructului nu este proprietarul, ci cel care are un mandat.
Aceasta înseamnă că, fără a deține ceva, beneficiarul uzufructului poate obține beneficii și poate folosi acest lucru bun.
uzufruct reprezintă o dezmembrare temporară a domeniului. Proprietarul își păstrează doar dreptul de a dispune de proprietatea sa, dar nu beneficiază de aceasta.
Uzufructul a apărut odată cu dreptul roman. Obiectivul a fost de a permite văduvei să aibă un mijloc de sprijin din câștigurile obținute din proprietățile soțului ei fără a afecta moștenirea copiilor.
Când se face un uzufruct, uzufructuarul trebuie să facă un inventar al activelor, să le evalueze și să prezinte o garanție care să permită repararea pierderii sau deteriorării activelor. Uzufructuarul trebuie să plătească, de asemenea, toate costurile de conservare, întreținere și reparații ordinare necesare, precum și taxele.
Când se termină un uzufruct?
- Uzufructuarul moare (în caz de uzufruct viabil)
- Condiția care a inițiat uzufructul este îndeplinită.
- Uzufructuarul cumpără proprietatea, adică devine proprietar.
- Uzufructuarul renunță la uzufruct.
- Lucrul care este uzufruct se pierde.
- Când bunul nu este folosit pentru o anumită perioadă de timp. Durata acestei perioade depinde de legislația fiecărei țări.
Exemple de uzufruct
Uzufruct pentru viață: Oferă dreptul la utilizarea și beneficiul unui bun până la moartea uzufructuarului.
Exemplu: O văduvă poate folosi profiturile unei afaceri care fusese deținută de soțul ei și acum este deținută de copiii ei.
Uzufructul bunurilor imobile: Vă permite să vă bucurați de active care au o situație fixă, adică nu pot fi deplasate. De obicei se referă la case, terenuri, terenuri, apartamente, fabrici, spații comerciale.
Exemplu: Puteți folosi o casă locuind în ea sau închiriat-o, dar nu poate fi vândută.
Uzufruct voluntar: Sunt constituite prin voința părților.
Exemplu: dacă se semnează un contract pentru ca un fermier să cultive terenuri care sunt deținute de altul și să vândă sau să consume produsele sale.
Uzufruct legal: Stabilit prin dispoziție legală.
Exemplu: Dacă legislația unei țări stabilește că fiecare văduv sau văduv se va bucura de uzufructul de viață al proprietăților soțului.
